Znáte crowdfunding? Trend moderního investování přichází i do ČR!

Znáte crowdfunding? Trend moderního investování přichází i do ČR!

Crowdfunding je jedním z moderních způsobů investování, i když je známý spíše jako způsob financování začínajících podniků. Zajímali se o něj drobní podnikatelé, kteří chtěli tímto způsobem získat investory nebo finance na projekty. Slovo crowdfunding se však stále častěji používá i v souvislosti s investováním.

Myšlenkou crowdfundingu, jak naznačuje překlad do češtiny, je sdružit lidi s penězi, aby investovali do projektů nebo startupů. Pro malé podnikatele nebo začínající firmy, které potřebují finanční prostředky, je crowdfunding často jedinou cestou. Crowdfunding se začíná překlápět ze svého pojetí příležitosti k získání peněz na investiční příležitost, resp. alternativní možnost příjmu pro investory.

Záleží však na typu kampaně, která může být buď dárcovská, kdy přispěvatel nebo investor neočekává návratnost, a jedná se většinou o charitativní projekty nebo sbírky. Kampaně, které jsou založeny na odměně, fungují na základě finanční podpory investora vlastníkovi projektu, který po úspěšné realizaci zašle poděkování v podobě odměny. Posledním typem kampaní jsou ty, kdy vlastník projektu nabízí investorovi podíl na zisku. Pokud je tedy projekt úspěšný a generuje zisk, může se pro investora stát zajímavou investiční příležitostí.

Mezi takové příležitosti patří crowdfunding nemovitostí, který se začíná těšit rostoucímu zájmu investorů. Jedná se totiž o dlouhodobější, stabilnější a méně rizikový způsob budování bohatství. Tato investiční příležitost je vhodná i pro ty, kteří si nechtějí brát hypotéku a zároveň chtějí investovat v řádu stovek až tisíců eur ročně. Při crowdfundingu nemovitostí je vlastníkem kampaně developer, který tímto způsobem financuje realizaci projektu. V podstatě se jedná o výhodný "obchod" mezi oběma stranami, protože developer může rychle financovat projekt bez dalšího úvěru a investoři si mohou později rozdělit část zisku.

Pokud se rozhodujete, kam investovat, dobrou volbou je investice do nájemních bytů, které pak mohou generovat určitou formu dlouhodobého a stabilního příjmu. Před investicí do crowdfundingu nemovitostí je však třeba zvážit řadu faktorů.

Před investicí je však nutné prověřit zajištění investice a je důležité, aby za dluh ručila osoba, která je schopna závazky v případě neúspěchu projektu splatit; riziko se zvyšuje, pokud je zástava tvořena pouze pozemkem nebo samotnou nemovitostí. V případě neúspěchu projektu jsou prostředky z prodeje nemovitosti použity na splacení bankovního úvěru, pokud něco zbude, je to rozděleno investorům.

Dalším faktorem je LTV (loan to value) neboli poměr hodnoty "úvěru" k hodnotě projektu, přičemž čím více hodnota nemovitosti převyšuje hodnotu úvěru, tím lépe. Při investování do nemovitostí se doporučuje, aby tato hodnota činila až 65 %.

Důležitým faktorem je jistě i lokalita, kde se developerský projekt nachází, a také současná fáze projektu.

Pokud o této formě investice uvažujete, je jistě vhodné poradit se s finančním poradcem nebo odborníkem na danou problematiku, který vás navede a doporučí nejvhodnější řešení.

Mária Hudáková
Autor: Mária Hudáková

Moje cesta k financím

Jmenuji se Mária Hudáková a jsem tu, aby vám pomohla najít férovou půjčku bez zbytečných komplikací. Sama jsem si prošla situací, kdy mi banka odmítla pomoci, a díky tomu chápu, co prožíváte. Moje poslání? Usnadnit vám cestu k lepším financím.

Můj příběh

Před lety jsem se ocitla v těžké situaci – zpožděná splátka a odmítnutá půjčka mě nechaly bezradnou. Pak jsem náhodou vstoupila do kanceláře nebankovní společnosti. Milá paní mi nejen rychle pomohla, ale nabídla mi i práci. Tehdy jsem odmítla, ale osud mě později přivedl zpět. Dnes jsem za tu zkušenost vděčná – inspirovala mě k založení pujckyaz.cz, abych pomohla lidem, jako jste vy.

Proč mi důvěřovat?

  • Zkušenosti a licence: Jsem vázaný zástupce Profi Credit Czech, a.s., s osvědčením dle zákona č. 257/2016 Sb. (číslo: ZSU/I-2018-02260, IČ: 04845650).
  • Transparentnost: Žádné skryté poplatky, vše vám jasně vysvětlím.
  • Férovost: Pro klienty pracuji vždy zdarma
  • Rychlost: Schválení i podpis smlouvy vyřídíte online přes SMS, peníze posíláme až 7x denně.

Jak vám mohu pomoci?

  • Sloučím vaše půjčky do jedné s nižší splátkou.
  • Najdu úvěr, který sedne vašim možnostem – ať jste zaměstnanec, Firma, OSVČ nebo důchodce.
  • Zajistím, aby vše proběhlo hladce a bez stresu.

Trocha osobního

Když zrovna neřeším půjčky, mám skvělou asistentku, která mi pomáhá s dotazy. Pokud si nebude jistá, odpovím vám osobně – slibuji!

Chcete řešení hned? Napište mi na info@pujckyaz.cz, nebo rovnou zavolejte  Společně najdeme řešení, které vám vyhovuje!

 

×

Potřebujete poradit?

Asistentka

Jsem AI asistentka. Ptejte se mě na cokoliv z oboru financí.

Generování...