Znáte crowdfunding? Trend moderního investování přichází i do ČR!

26. 10. 2023

Crowdfunding je jedním z moderních způsobů investování, i když je známý spíše jako způsob financování začínajících podniků. Zajímali se o něj drobní podnikatelé, kteří chtěli tímto způsobem získat investory nebo finance na projekty. Slovo crowdfunding se však stále častěji používá i v souvislosti s investováním.

Myšlenkou crowdfundingu, jak naznačuje překlad do češtiny, je sdružit lidi s penězi, aby investovali do projektů nebo startupů. Pro malé podnikatele nebo začínající firmy, které potřebují finanční prostředky, je crowdfunding často jedinou cestou. Crowdfunding se začíná překlápět ze svého pojetí příležitosti k získání peněz na investiční příležitost, resp. alternativní možnost příjmu pro investory.

Záleží však na typu kampaně, která může být buď dárcovská, kdy přispěvatel nebo investor neočekává návratnost, a jedná se většinou o charitativní projekty nebo sbírky. Kampaně, které jsou založeny na odměně, fungují na základě finanční podpory investora vlastníkovi projektu, který po úspěšné realizaci zašle poděkování v podobě odměny. Posledním typem kampaní jsou ty, kdy vlastník projektu nabízí investorovi podíl na zisku. Pokud je tedy projekt úspěšný a generuje zisk, může se pro investora stát zajímavou investiční příležitostí.

Mezi takové příležitosti patří crowdfunding nemovitostí, který se začíná těšit rostoucímu zájmu investorů. Jedná se totiž o dlouhodobější, stabilnější a méně rizikový způsob budování bohatství. Tato investiční příležitost je vhodná i pro ty, kteří si nechtějí brát hypotéku a zároveň chtějí investovat v řádu stovek až tisíců eur ročně. Při crowdfundingu nemovitostí je vlastníkem kampaně developer, který tímto způsobem financuje realizaci projektu. V podstatě se jedná o výhodný "obchod" mezi oběma stranami, protože developer může rychle financovat projekt bez dalšího úvěru a investoři si mohou později rozdělit část zisku.

Pokud se rozhodujete, kam investovat, dobrou volbou je investice do nájemních bytů, které pak mohou generovat určitou formu dlouhodobého a stabilního příjmu. Před investicí do crowdfundingu nemovitostí je však třeba zvážit řadu faktorů.

Před investicí je však nutné prověřit zajištění investice a je důležité, aby za dluh ručila osoba, která je schopna závazky v případě neúspěchu projektu splatit; riziko se zvyšuje, pokud je zástava tvořena pouze pozemkem nebo samotnou nemovitostí. V případě neúspěchu projektu jsou prostředky z prodeje nemovitosti použity na splacení bankovního úvěru, pokud něco zbude, je to rozděleno investorům.

Dalším faktorem je LTV (loan to value) neboli poměr hodnoty "úvěru" k hodnotě projektu, přičemž čím více hodnota nemovitosti převyšuje hodnotu úvěru, tím lépe. Při investování do nemovitostí se doporučuje, aby tato hodnota činila až 65 %.

Důležitým faktorem je jistě i lokalita, kde se developerský projekt nachází, a také současná fáze projektu.

Pokud o této formě investice uvažujete, je jistě vhodné poradit se s finančním poradcem nebo odborníkem na danou problematiku, který vás navede a doporučí nejvhodnější řešení.

Před několika lety jsem se ocitla v situaci, která mi dala pořádně zabrat. Zpozdila jsem se se splátkou a banka mi odmítla půjčku, což mě nechalo bezradnou. Jednoho dne jsem náhodou procházela kolem kanceláře nebankovní společnosti a rozhodla se tam zkusit štěstí. Vešla jsem dovnitř a požádala o pomoc. Paní za přepážkou byla neuvěřitelně milá – nejenže mi rychle vyřešila problém, ale dokonce mě překvapila otázkou, zda bych u nich nechtěla pracovat. Tehdy jsem slušně poděkovala a nabídku odmítla; byla jsem spokojená ve svém tehdejším zaměstnání a změnu jsem neplánovala.

O několik měsíců později se však vše změnilo – najednou jsem hledala novou práci. V tu chvíli mi vyběhla ta nečekaná nabídka. Bez dlouhého váhání jsem se vrátila do té kanceláře, a ještě ten samý den jsme podepsali smlouvu. Teď, s odstupem času, vím, že to bylo jedno z nejlepších rozhodnutí mé kariéry. Jsem vděčná za tu zkušenost, která mě nejen zachránila v těžké chvíli, ale také mě přivedla na cestu, kde dnes můžu pomáhat druhým – stejně, jako kdysi pomohli mně.

Proč mi můžete věřit?

Zkušenosti a licence: Jsem vázaný zástupce společnosti Profi Credit Czech, a.s., a jsem oprávněná ke spolupráci při uzavření smlouvy o úvěru a péči o klienta po uzavření smlouvy o úvěr. Číslo osvědčení o úspěšném vykonání odborné zkoušky dle zákona č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru: ZSU/I-2018-02260 / IČ: 04845650.
Transparentnost: Žádné poplatky za sjednání, žádné skryté náklady – vše vám vysvětlím, než se rozhodnete.
Rychlost a pohodlí: Schválení i podpis smlouvy vyřídíte online přes SMS z domova. Peníze posíláme na účet až 7x denně.

Co pro vás můžu udělat?

Sloučím vaše nevýhodné půjčky do jedné s nižší splátkou.
Najdu vám úvěr, který sedne vašim možnostem – ať už jste zaměstnanec, firma, OSVČ nebo třeba důchodce.
Postarám se, aby vše proběhlo hladce a bez stresu.

Trocha osobního: Když zrovna neřeším půjčky, mám šikovnou asistentku, která mi pomáhá s odpověďmi na dotazy. Pokud si ale nebude s něčím jistá, slibuji, že vám osobně odpovím co nejdřív.

Chcete řešení hned teď? Napište mi na info@pujckyaz.cz nebo mi rovnou zavolejte. Společně najdeme cestu, jak vám pomoci – ať už potřebujete půjčku, konsolidaci, nebo jen radu.